Pro & Particuliers
Dans quels cas faire appel à une expertise fissures ?
- Apparition de fissures intérieures ou extérieures
- Fissures évolutives ou qui s'aggravent avec le temps
- Désordres après travaux, extension ou surélévation
- Problèmes liés au sol (argile, retrait-gonflement, affaissement)
- Litige entre particuliers, voisins, entreprises ou assurances
- Doute avant achat ou vente d'un bien fissuré
Points contrôlés lors de l'expertise fissures.
Structure & stabilité
- Nature et localisation des fissures
- Fondations, murs porteurs, planchers
- Mouvements différentiels du bâti
Environnement & sol
- Nature du sol et contexte géotechnique
- Influence des arbres, réseaux, terrassements
- Gestion des eaux (ruissellement et drainage)
Historique & travaux
- Travaux antérieurs et modifications du bâtiment
- Cohérence structurelle des ouvrages existants
- Défauts d'exécution ou malfaçons visibles
Ce que vous obtenez avec une expertise fissures
- Un avis technique indépendant et argumenté
- L'identification de la cause probable des fissures
- Une évaluation de la gravité et de l'évolution possible
- Des préconisations techniques adaptées (surveillance, travaux, études complémentaires)
- Un compte rendu clair, exploitable immédiatement
Expertise fissures ou simple constat visuel: quelles différences ?
Un simple constat décrit les fissures visibles, sans analyse approfondie.
L'expertise fissures vise à comprendre pourquoi elles apparaissent, si elles évoluent, et quelles conséquences elles peuvent avoir sur la solidité du bâtiment.
Elle engage une responsabilité technique et apporte une réelle aide à la décision.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant ?
NE LAISSEZ PAS UN DOUTE FRAGILISER VOTRE BIEN
Contrairement à un simple avis ou à une intervention orientée travaux, l'expertise fissures repose sur une analyse technique indépendante, sans lien avec des entreprises de réparation.
L'objectif n'est pas de vendre des travaux, mais de comprendre l'origine des désordres, d'en évaluer la gravité et d'aider à prendre une décision éclairée, en toute objectivité.
Aucun conflit d'intérêt Avis technique argumenté et impartial Aide réelle à la décision
(vente, achat, travaux, assurance)
Premier échange sans engagement
Analyse de votre situation et orientation objective
Expert indépendant - Aucune vente de travaux - Aucun partenariat
Dans quels cas faire appel à un expert fissures ?
Dès qu'un doute existe sur l'origine, la gravité ou les conséquences des fissures.
Avant un achat immobilier
Présence de fissures lors d'une visite ou sur un rapport existant.
L'expertise permet d'identifier leur origine, d'évaluer les risques et d'estimer les conséquences avant de s'engager.
Apparition de fissures récentes
Fissures nouvelles ou évolutives sur une maison ou un immeuble.
L'objectif est de comprendre si elles sont superficielles ou structurelles et d'anticiper leur évolution
Doute avant travaux
Avant d'engager des travaux coûteux, l'expertise permet de confirmer la nécessité réelle des interventions et d'éviter des réparations inadaptées.
Prise de décision objective et sans intérêt commercial.
Litige ou désaccord
Dossier assurance ou catastrophe naturelle
Vente ou sécurisation patrimoniale
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Désaccord avec un vendeur, un artisan, un constructeur ou un assureur.
Un avis technique indépendant permet d'objectiver la situation et d'apporter des éléments clairs pour défendre votre position.
Constitution ou appui d'un dossier d'assurance
(sécheresse, mouvements de sol, sinistre)
L'expertise apporte une analyse technique claire et argumentée.
Pour rassurer un acquéreur, sécuriser une transaction immobilière ou justifier une décision en toute transparence.
Chaque situation est analysée objectivement, sans lien avec des entreprises de travaux.
Premier échange sans engagement.
Ce que vous obtenez avec un rapport d'expertise fissures.
Un document clair, structuré et exploitable pour prendre une décision éclairée.
Description précise des fissures constatées
Analyse détaillé de la localisation, de la typologie et de l'évolution des fissures observées lors de la visite.
Analyse technique des causes probables
Étude du bâtiment, de son environnement et du contexte technique afin d'identifier les origines possibles des désordres (structure, sol, environnement)
Évaluation de la gravité et des risques
Appréciation du caractère superficiel ou structurel des fissures et des conséquences potentielles à court, moyen et long terme.
CONCLUSIONS TECHNIQUES Argumentées
Synthèse claire et objective permettant de comprendre la situation réelle du bien, sans discours alarmiste ni minimisation.
RECOMMANDATIONS ET AIDE à LA Décision
Orientation sur les actions à envisager: surveillance, investigations complémentaires, travaux éventuels ou absence de nécessité d'intervention.
Premier échange sans engagement.
Expert indépendant - Aucun devis de travaux - Aucun partenariat avec des entreprises