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Pro & Particuliers
NOS SERVICES
Des prestations d'audit et d'expertise bâtiment, indépendantes et objectives, destinées à sécurise vos décisions immobilières.
Nous intervenons auprès des particuliers et des professionnels pour analyser l'état technique des biens, identifier les désordres existants et prévenir les risques futurs.
Toutes les missions sont réalisées en totale indépendance, sans réalisation de travaux ni conflit d'intérêts.
VISITE TECHNIQUE SUR SITE
AVIS TECHNIQUE ORAL
Objectif de la mission
Apporter un avis technique oral clair, indépendant et immédiat, afin d'éclairer une décision, de rassurer les parties ou de préparer une étape clé (vente, assemblé générale, négociation, travaux).
Cette mission permet d'obtenir un premier avis technique rapide, sans engager immédiatement une expertise écrite.
AUDIT TECHNIQUE AVANT ACHAT
Analyse complète de l'état technique d'un bien immobilier avant acquisition, afin d'identifier les désordres visibles, les risques potentiels et d'évaluer les travaux à prévoir.
L'audit porte notamment sur la structure du bâtiment, la toiture, les façades, les problèmes d'humidité, les défauts apparents et l'état général du bien.
A l'issue de la visite, un rapport écrit détaillé avec photos est remis, permettant une prise de décision éclairée avant l'achat.
EXPERTISE FISSURES & DÉSORDRES
Analyse technique des fissures et désordres affectant le bâtiment, afin d'en déterminer l'origine, la gravité et les risques potentiels.
L'expertise permet de distinguer les fissures structurelles, d'identifier les causes possibles (mouvements de sol, défauts de conception, pathologies du bâti) et d'évaluer l'évolution possible des désordres.
Un rapport d'expertise détaillé et argumenté est remis, avec photographies et conclusions techniques indépendantes.
HUMIDITÉ - INFILTRATIONS - CONDENSATION
Analyse des problématiques liées à l'humidité dans le bâtiment, afin d'en identifier précisément l'origine et les mécanismes.
L'intervention permet de distinguer les infiltrations (toiture, façades, menuiseries), les remontées capillaires, les phénomènes de condensation et les défauts de ventilation.
Un rapport technique illustré est remis, comprenant l'analyse des causes, les risques associés et des préconisations adaptées à la situation observé
TOITURE - CHARPENTE - STRUCTURE
Évaluation de l'état des éléments porteurs et de protection du bâtiment, essentiels à sa stabilité et à sa pérennité.
L'analyse porte notamment sur la toiture (couverture, étanchéité, zinguerie), la charpente (traditionnelle ou industrielle), les planchers et la structure générale du bâti.
Un compte rendu technique détaillé est établi, permettant d'identifier les désordres visibles, les risques potentiels et les priorités d'intervention.
EXPERTISE GLOBALE DU BÂTIMENT
Analyse technique complète du bâtiment, permettant d'obtenir une vision globale et objective de son état général.
Cette expertise comprend l'examen de l'ensemble des composants visibles du bâti: structure, toiture, façades, humidité, désordres apparents et état général.
Un rapport global clair et structuré est remis, incluant les constats techniques, les risque sidentifiés et une hiérachisation des priorités.
SUIVI DE CHANTIER
Accompagnement technique indépendant du maître d'ouvrage tout au long du chantier, afin de sécuriser la conformité des travaux réalisés.
Le suivi de chantier comprend des visites ponctuelles, l'analyse des travaux en cours, la déduction des malfaçons et la rédaction de comptes rendus de visite.
Cette mission permet d'assurer un regard technique neutre et objectif, sans intervention dans la réalisation des travaux.
APPEL À ACTION
Besoin d'un avis technique indépendant ?
Un regard neutre, professionnel et documenté pour sécurisé votre décision.
Intervention rapide -Sud Est
07 65 21 02 04
audit.expertise.batiment@gmail.com
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